Attefallshus i Huddinge

Ett attefallshus ger extra yta på tomten utan bygglov, förutsatt att reglerna följs. I Huddinge bygger vi komplementbyggnader som gäststuga, hemmakontor, förråd eller övernattningsdel – från grund till nyckelfärdigt.

Reglerna har flera detaljer som lätt blir fel: avstånd till tomtgräns, byggnadsarea, höjd och om huset ska vara komplementbostad eller komplementbyggnad. Vi går igenom vad som gäller för din tomt och sköter anmälan till kommunen.

I Huddinge avgör terrängen vad en tillbyggnad kostar. Nivåskillnaderna är stora och underlaget växlar mellan berg och lera, vilket innebär att grundläggningen kan bli den dyraste delen av projektet — långt före stommen. Vi tar reda på vad som finns under marken innan vi projekterar, eftersom berg och lera ger helt olika kalkyler.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av tomt och gällande regler
Ritningar och anmälan till kommunen
Grundläggning efter markens förutsättningar
Stomme, tak, fasad och fönster
Isolering anpassad efter användning året om
El, vatten och avlopp vid behov
Invändiga ytskikt vid nyckelfärdigt utförande

Så går det till

Förstudie

Vi tittar på tomten, kontrollerar avstånd och vad som redan är utnyttjat av attefallsrätten.

Anmälan

Ritningar tas fram och anmälan lämnas in. Bygget får starta först när startbesked kommit.

Grund

Grunden läggs efter markförhållandena, med platta eller plintar beroende på vad som passar.

Stomme och tak

Byggnaden reses, tak läggs och huset görs tätt mot väder.

Färdigställande

Installationer och ytskikt utförs enligt beställd nivå, följt av genomgång och överlämning.

Attefallshus och komplementbyggnad i hela Huddinge

Vi utför byggarbeten i Flemingsberg, Stuvsta, Segeltorp, Vårby, Trångsund, Skogås och Sjödalen. I villaområdena från sextio- och sjuttiotalet finns ofta byggrätt kvar, och de kuperade tomterna lämpar sig för souterrängtillbyggnad. Vid nyproduktion är det byggfyllningen som måste hanteras.

Vanliga frågor

Behöver jag bygglov för attefallshus?

Nej, men det krävs anmälan och startbesked från kommunen. Bygger man utan startbesked riskerar man byggsanktionsavgift.

Hur nära tomtgränsen får det stå?

Normalt minst 4,5 meter, om inte grannen ger sitt skriftliga medgivande. Vissa områden har avvikande bestämmelser.

Kan man bo i det året om?

Ja, om det byggs som komplementbostadshus med den isolering och de installationer det kräver. Vi går igenom skillnaden innan vi ritar.

Vad kostar en tillbyggnad i Huddinge?

Grundläggningen är den post som varierar mest här. Berg kräver spräckning, lera kräver urgrävning och dränering, och båda kan finnas på samma tomt. Vi bedömer marken innan vi lämnar kalkyl.