Ombyggnad och ny planlösning i Huddinge

Många hus har en planlösning som passade när de byggdes men inte hur man bor i dag. I Huddinge bygger vi om invändigt: öppnar mellan kök och vardagsrum, delar av stora rum, flyttar badrum och skapar plats för fler sovrum.

Innan någon vägg rivs tar vi reda på vad den bär. Är den bärande behövs balk och beräkning, och ibland en anmälan till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt det ser ut.

I Huddinge avgör terrängen vad en tillbyggnad kostar. Nivåskillnaderna är stora och underlaget växlar mellan berg och lera, vilket innebär att grundläggningen kan bli den dyraste delen av projektet — långt före stommen. Vi tar reda på vad som finns under marken innan vi projekterar, eftersom berg och lera ger helt olika kalkyler.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av befintlig planlösning och konstruktion
Bedömning av bärande väggar
Konstruktionsberäkning och balk vid behov
Anmälan till kommunen där det krävs
Rivning och bortforsling
Nya väggar, dörröppningar och ytskikt
Anpassning av el, vatten och ventilation

Så går det till

Genomgång

Vi går igenom huset, tittar på ritningar om de finns och bedömer vilka väggar som bär.

Underlag

Vid ingrepp i bärande konstruktion tas beräkning fram och anmälan görs till kommunen.

Rivning

Väggar rivs kontrollerat med tillfälliga stöttor där det behövs.

Nybyggnad

Balkar monteras, nya väggar reses och installationer dras om.

Ytskikt

Väggar, tak och golv färdigställs och rummen städas inför överlämning.

Ombyggnad och ny planlösning i hela Huddinge

Vi utför byggarbeten i Flemingsberg, Stuvsta, Segeltorp, Vårby, Trångsund, Skogås och Sjödalen. I villaområdena från sextio- och sjuttiotalet finns ofta byggrätt kvar, och de kuperade tomterna lämpar sig för souterrängtillbyggnad. Vid nyproduktion är det byggfyllningen som måste hanteras.

Vanliga frågor

Hur vet jag om en vägg är bärande?

Väggens tjocklek och placering ger en indikation, men säkert vet man först när konstruktionen kontrollerats. Vi gör den bedömningen innan något rivs.

Krävs bygglov för att flytta en vägg?

Bygglov krävs sällan invändigt, men ingrepp i bärande konstruktion kräver normalt anmälan och startbesked.

Kan man öppna upp mellan kök och vardagsrum?

Nästan alltid. Är väggen bärande ersätts den med en balk, som antingen syns eller byggs in beroende på hur du vill ha det.

Vad kostar en tillbyggnad i Huddinge?

Grundläggningen är den post som varierar mest här. Berg kräver spräckning, lera kräver urgrävning och dränering, och båda kan finnas på samma tomt. Vi bedömer marken innan vi lämnar kalkyl.